Как и где снять квартиру в аренду в Беларуси?

Спрос на аренду квартир не спадает. Люди постоянно нуждаются в улучшении своих жилищных условий и те, у кого пока нет собственного жилья, очень часто вынуждены снимать квартиры на длительный срок или арендовать комнаты для проживания. Однако поиск арендного жилья часто оказывается не таким простым занятием, как может показаться на первый взгляд. Есть несколько основных моментов при выборе квартиры в аренду, о которых должен знать каждый квартиросъемщик в Беларуси. И не важно в каком городе вы проживаете или работаете - эти вопросы об аренде квартир актуальны как для Минска, так и для других город (Могилев, Брест, Гродно, Витебск, Гомель).

Где лучше искать квартиры в аренду?

Сегодня многие арендодатели предпочитают работать через агенства недвижимости. Плюсом такого сотрудничества является тот факт, что всеми вопросами по поиску квартиросъемщиков, заключению договоров и другими насущными проблемами занимается непосредственно само агенство, которое, как и заказчик, заинтересовано в том, чтобы как можно быстрее найти клиентов для квартиры в аренду на длительный срок. И это удобно не только для хозяев недвижимости, но и для тех, кто находится в поиске нового места проживания. Агенство в своем роде здесь выступает гарантом надежности и законности возможной сделки, да и в запасе у них будет не одно, а, как минимум, несколько выгодных предложений для любого клиента. Поэтому, если вы хотите снять хорошую квартиру быстро, тогда лучше будет обратиться в агенство недвижимости. В противном же случае, ваши поиски могут затянуться, да и гарантий вам уже никто никаких не даст.

Как лучше оплачивать - "по факту" или предоплатой?

Если вы решили искать квартиру в аренду через агенство недвижимости, тогда лучшим вариантом будет оплата по факту. Почему? Дело в том, что есть непорядочные организации, которые могут вам предоставить устаревшую информацию, которая на момент ваших поисков будет уже не актуальна. Поэтому не стоит доверять в этом случае агенствам, которые предоставляют только информационные услуги по предоплате. Конечно, работа поиска арендного жилья с оплатой по факту будет стоить несколько дороже, зато вы получите некоторые гарантии в том, что вас не обманут и вы все-таки найдете жилье, которое вам подходит.

Хочется отметить пользу залога. Если вам подобрали подходящий вариант жилья или вы сами его нашли, то лучше все будет оставить небольшой залог хозяину квартиры, чтобы показать свои серьезные намерения и чтобы зарезервировать за собой право на аренду, если вдруг этим жильем заинтересуется кто-то другой.

Нужно ли заключать договор при аренде?

Безусловно, если вы хотите получить некоторые гарантии от хозяина недвижимости, то лучше будет составить договор аренды. В этом случае, арендодатель не сможет вам спонтанно поднять цену или вдруг выселить вас из квартиры. Договор будет являться гарантом стабильности вашей аренды и вы будете чувствовать себя более защищенным от мошенничества или недобросовестности хозяина квартиры. Конечно, для того, чтобы договор имел свою законную силу, он должен быть правильно составлен и юридически заверен. Не лишним будет, если договор будет зарегистрирован в ЖЭС и в налоговой инспекции. Да, в этом случае аренда квартиры будет стоить дороже ровно на сумму налога, которую будет уплачивать арендодатель, но зато у вас будут железные гарантии и юридическая защищенность.